Sonnige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Dettenhausen

Dieses **außergewöhnlich gepflegte Doppelhaus** in ruhiger und sonniger Wohnlage von Dettenhausen bietet auf ca. **207 m² Wohnfläche** großzügiges Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien. Das Haus präsentiert sich in einem **außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand** und wurde zuletzt 2012 im Bäderbereich saniert.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss mit ca. 85 m² eignet sich hervorragend als separater Wohnbereich für Familienangehörige oder als Einliegerwohnung. Der obere Wohnbereich erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das darüberliegende Geschoss und vermittelt durch die interne Treppe den Charakter einer großzügigen Maisonettewohnung. Insgesamt stehen **zwei Badezimmer** zur Verfügung, eines davon modernisiert im Jahr 2012. In den Wohnbereichen wurde hochwertiges Parkett verlegt, während die Sanitärbereiche und das Treppenhaus gefliest sind. Beide Wohnbereiche verfügen über eine **bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche**.

**Ausstattung** * **Schöner Außenbereich** mit großem Garten (ca. 15 m²), Terrasse (ca. 10 m²) und Balkon * Öl-Zentralheizung (Baujahr 1998) mit 3.000-Liter-Tank, ergänzt durch Solarthermie und Photovoltaikanlage * **Garage mit Wallbox** sowie zwei zusätzliche Stellplätze am Haus * Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Baujahr 1998) * Flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Mehrgenerationenwohnen

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und sonnigen Wohnlage** von Dettenhausen, einer beliebten Gemeinde im Einzugsgebiet von Tübingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen ist gut ausgebaut und schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Tübingen, Böblingen und Stuttgart sowie die Nähe zur Natur mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv und wertstabil.