Umfassend modernisiertes Haus mit Wärmepumpe in Dassendorf

Dieses **umfassend modernisierte Doppelhaus** aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Lage** von Dassendorf. Die Immobilie wurde zwischen 2008 und 2024 **hochwertig saniert** und bietet auf ca. **105,85 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für Familien. Zusätzlich stehen ca. 20 m² im ausgebauten Spitzboden und ein ca. 40 m² großer Vollkeller zur Verfügung.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer. Eine moderne, großzügige Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein besonderer Komfort ist der Wäscheschacht, der direkt vom Obergeschoss in die Waschküche im Keller führt. Die Fußböden sind gedämmt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, ergänzt durch Wandheizungen im Obergeschoss und Keller für ein angenehmes Raumklima.

**Ausstattung** - **Hochwertige Außenwanddämmung** und neue Dachdämmung - Vollständige Erneuerung des Daches - Neue Elektroinstallation und elektrische Außenrollläden - Moderne **Wärmepumpe** mit Unterstützung durch Solaranlage - Zusätzlicher Pelletofen im Wohnzimmer - Neuer Doppel-Carport mit **E-Ladestation** - Grozügige Terrassenflächen (ca. 37 m²) - Vollkeller mit ca. 40 m² Nutzfläche - Möglichkeit zur Errichtung eines Wintergartens gemäß Bebauungsplan

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Dassendorf, östlich von Hamburg. Die Gemeinde bietet eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg (ca. 30-40 Minuten Fahrzeit). Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen zu Freizeitaktivitäten ein.