Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Dachterrasse

Diese **exzellent gepflegte Doppelhaushälfte** in Alzenau bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** und über mehrere Etagen verteilt ein ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Paare. Sie vereint modernes Wohnen mit einer gemütlichen Atmosphäre und ist perfekt für alle, die einen Rückzugsort mit Charakter suchen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in den lichtdurchfluteten Räumen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur **Terrasse und dem privaten Garten**. Die Küche ist offen gestaltet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Im Obergeschoss befinden sich komfortable Schlafräume sowie ein stilvolles Badezimmer. Das Staffelgeschoss bietet ein flexibles Studio/Homeoffice und eine weitere Dachterrasse.

**Besondere Merkmale:** * **6+ Zimmer** mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer) * **Eigener Garten** mit Terrasse und zusätzlicher Dachterrasse im Staffelgeschoss * Voll unterkellert mit Technikraum, Hauswirtschaftsraum und Hobbyraum * **Garage oder Stellplatz** vorhanden * Heizung über **Solarenergie und Wärmepumpe** (WP)

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Lage** mit guter Anbindung an die Infrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr. Der private Garten mit Terrasse ist eine grüne Oase für Erholung im Freien, während die Dachterrasse zum Verweilen einlädt. Optional kann ein Wellnessbereich im Staffelgeschoss realisiert werden. Diese Doppelhaushälfte bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität.