Charmantes Doppelhaus mit Garten und Garage in Sulzbach

Dieses charmante Doppelhaus in Sulzbach-Hühnerfeld aus dem Jahr **1929** bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und einem ca. **340 m² großen Grundstück** viel Platz und Potenzial. Es vereint zeitlose Architektur mit einem warmen, charaktervollen Wohngefühl und ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein Zuhause mit Seele und Zukunft suchen.

**Innenbereich:** Der Eingangsbereich ist hell und einladend. Das Herzstück des Hauses bildet der **großzügige, offene Wohn- und Essbereich**, der für ein harmonisches Miteinander sorgt. Angrenzend befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich als Schlaf- oder Rückzugsort eignet. Die offene Küche geht fließend in den Wohnbereich über und schafft eine moderne, kommunikative Atmosphäre. Ein modernes Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden sich **vier gut geschnittene Zimmer**, die viel Gestaltungsspielraum bieten. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne liegt im Untergeschoss, mit der Möglichkeit, ein weiteres Bad im Obergeschoss zu realisieren.

**Ausstattung:** * Direkter Zugang von der Terrasse zu Keller und Garage * Liebevoll angelegter, grüner Garten * Geräumige Kellerräume, ideal als Werkstatt oder Hobbyraum * Separater Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum * **Garage** und zusätzlicher **Stellplatz** davor * **Nutzfläche von ca. 50 m²** * Terrasse mit ca. **15 m² Fläche** * **3 Etagen**

**Lage:** Das Haus befindet sich in Sulzbach, einer Stadt im oberen Sulzbachtal, verkehrsgünstig gelegen mit Anbindung an die A623 und die Nahetalbahn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Klinik Sulzbach ist ebenfalls in der Nähe.

**Sonstiges:** Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet die seltene Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es ist ein ideales Zuhause für Menschen, die einen Ort suchen, an dem sich Leben entfalten und Zukunft gestaltet werden kann.