Solide Doppelhaushälfte mit Potenzial in Bad Bentheim

Dieses **solide und massiv gebaute Doppelhaus** befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gildehaus (Bad Bentheim) und bietet auf ca. **147 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien, Handwerker oder Investoren.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt **5 Zimmer**, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss ist mit einer Einbauküche, einem flexibel nutzbaren Schlaf-/Bürozimmer, einem Bad, dem Wohn-/Esszimmer und einem separaten WC ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.

**Besondere Merkmale:** * **Massive Bauweise** aus dem Jahr **1935** * Ca. **147 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen * **5 Zimmer**, davon 4 Schlafzimmer * **Vollkeller** mit ca. 105 m² Nutzfläche * Großzügiges **Grundstück von 693 m²** * Vielseitig nutzbares **Nebengebäude** (Hobby, Werkstatt, Lager) * Ölheizung aus dem Jahr 1994 * Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Das Haus wurde in Teilbereichen modernisiert, jedoch sind weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie **individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten**. Der **Vollkeller** bietet zusätzlichen Stauraum, und das Nebengebäude eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys, Werkstatt oder Lager.

Die Lage in Gildehaus, einem Ortsteil von Bad Bentheim, zeichnet sich durch ein **ruhiges und familienfreundliches Umfeld** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßenverbindungen in die Niederlande und die Umgebung ist ebenfalls angenehm.