Solide Doppelhaushälfte mit Potenzial in Bad Bentheim

Dieses charmante Doppelhaus in massiver Bauweise befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gildehaus, Bad Bentheim. Mit einer Wohnfläche von ca. **147 m²** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 693 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Entwicklungspotenzial.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt **5 Zimmer**, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss ist mit einer Küche, einem Schlafzimmer/Büro, einem Bad, einem Wohn-/Esszimmer und einem separaten WC ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die ideal für eine Familie sind.

**Besonderheiten:** * **Solide Massivbauweise** * **Vollkeller** mit ca. 105 m² Nutzfläche * **Nebengebäude** vielseitig nutzbar (Hobby, Werkstatt, Lager) * **Terrasse** und großzügiger Außenbereich * Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden * Teilweise modernisiert, aber **Renovierungsbedarf vorhanden** * Ölheizung aus dem Jahr 1994

Die Immobilie ist ideal für Handwerker, Familien oder Investoren, die Wert auf Raum und Gestaltungsmöglichkeiten legen. Das große Grundstück mit Nebengebäude bietet zudem Freiraum für Hobbys und Freizeitaktivitäten.

**Lage:** Das Haus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Gildehaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Bad Bentheim, die Niederlande und die umliegende Region ist gut.