Stilvolle Doppelhaushälfte mit Garten in Gottmadingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **außergewöhnlich gepflegte und moderne Doppelhaushälfte** in begehrter Ortsrandlage von Gottmadingen bietet auf **über 144 m² Wohnfläche** stilvolles Wohnen mit viel Platz, Licht und einem harmonischen Ambiente.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet die offene Wohnebene im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer modernen Küche, die 2015 erneuert wurde. Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer und ein Badezimmer. Ein echtes Highlight ist der 2008 ausgebaute Dachstudio-Elternbereich mit eigenem Schlafzimmer und einem exklusiv ausgestatteten Badezimmer. Das Untergeschoss bietet viel Platz für Hobby, Vorrat und Lager sowie die Haustechnik. Insgesamt verfügt das Haus über **4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer**.

**Ausstattung:** - **Hochwertige Bodenbeläge** (erneuert 2015 im EG, 2020 im OG) - Moderne Einbauküche (2015) - Zwei wunderschön angelegte Terrassenbereiche - Ausgebautes Dachstudio mit Elternbereich - Geräumiges Untergeschoss mit viel Staufläche - Heizungsanlage erneuert in **2013** (Gas) - **Energieeffizienzklasse E** (Endenergieverbrauch 111,46 kWh/(m²*a)) - Nutzfläche von **59,11 m²**

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Gottmadingen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof) machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Grenzgänger. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit.