Doppelhaushälfte zum Kauf

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem praktischen Grundstück von etwa 350 m² ideale Voraussetzungen für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über vier Ebenen - Keller-, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss - und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Leben sowie individuelle Rückzugsorte. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die über eine Treppe in den liebevoll angelegten Garten führt - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitszimmer, Gästebereich oder weiteres Kinderzimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Garten befindet sich zudem ein praktisches Gartenhäuschen, welches bei Bedarf übernommen werden kann. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Außenbereich runden das Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass die vorhandene Einbauküche nicht Bestandteil des Verkaufs ist. Lage Die Immobilie befindet sich in Ermlitz, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Schkopau. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenemen Nachbarschaft - ideal für Familien mit Kindern. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Halle (Saale) sowie Leipzig sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage: Die Autobahn A9 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die Leipziger Innenstadt liegt etwa 25 Fahrminuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden - die nächstgelegene S-Bahn-Station in Schkeuditz erreichen Sie in ca. 8 bis 10 Minuten mit dem Auto. Im näheren Umfeld befinden sich Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem lädt die naturnahe Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Weitere Informationen Sonstiges Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden. Welche Optionen gibt es für Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (elisabeth.mueller@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht. Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0176 323 66342) oder schreiben uns eine Mail (elisabeth.mueller@db.com) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht. Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Elisabeth Müller Selbstständige Immobilienberaterin Dübener Str. 15 04506 Löbnitz E-Mail: elisabeth.mueller@db.com Telefon: 0176 32366342 Aufsichtsbehörde: Gemeindeverwaltung Löbnitz Internet: https://loebnitz-am-see.de Anschrift: Parkstraße 15 , 04509 Löbnitz Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2025