Stilvolle Doppelhaushälfte in Duisburg: Ihr Traumhaus wartet!

Entdecken Sie diese **elegante Doppelhaushälfte** in einer begehrten Wohngegend von Duisburg, die modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **176,06 m²** auf einem **405 m² Grundstück** bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch vier helle Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zusammen mit der Energieeffizienzwand den **KfW-55-Energiestandard** erfüllt.

**Ausstattung** * Energieeffizienzwand * Echtholztreppe * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Be- und Entlüftungsanlage * 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden * Lichte Raumhöhe 2,75 m * Erhöhte Fenster und Türen * TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Fahrt in umliegende Städte. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität.

**Sonstiges** Das Haus wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet und bietet hochwertige Ausstattungsmöglichkeiten. allkauf garantiert **maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung** ohne unvorhergesehene Kosten.