Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit Garage

Dieses **attraktive Doppelhaus** wurde 1990 in Massivbauweise auf einem ca. **276 m² großen Grundstück** errichtet und befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Mönchweiler.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse, teilweise überdacht, lädt zum Entspannen ein.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang. Das Obergeschoss beherbergt ein modernes Badezimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Büro/Arbeitszimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen beeindruckend großen, lichtdurchfluteten Raum mit eigenem WC, der flexibel als Schlaf-, Büro- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen großen Kellerraum, einen Heizungs-/Hauswirtschaftsraum sowie einen praktischen Vorratsraum.

**Ausstattung** * **Terrasse (Südausrichtung)**, teilweise überdacht * **Voll unterkellert** * **Gäste-WC** im Erdgeschoss und im Dachgeschoss * **Modernes Badezimmer** im Obergeschoss * **Gartenhaus** für zusätzlichen Stauraum * **Separate Einzelgarage** mit davorliegendem Stellplatz * **Pflegeleichter Garten**

**Lage** Mönchweiler ist eine eigenständige Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis mit guter Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage an der B33 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A81. Kinderbetreuung und Schulen sind vor Ort vorhanden, ebenso wie medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur des Schwarzwalds lädt zu Freizeitaktivitäten ein.