Neubau-Doppelhaushälfte in Voerde: Ihr Traumhaus mit Garten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** (Effizienzhaus A+) wird in Voerde-Möllen in **Waldrandlage** errichtet und bietet auf ca. **132 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in einer **ruhigen und naturnahen Umgebung**.

Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Diele und einem Gäste-WC. Hier finden Sie den perfekten Ort für gesellige Stunden. Die erste Etage beherbergt drei flexible Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Tageslichtbad ist mit hochwertiger Sanitärausstattung, einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem eine praktische Waschmaschinennische.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet **flexible Nutzungsmöglichkeiten** – ob als geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, Jugendzimmer oder als privater Rückzugsort für Homeoffice. Ihr eigener Garten mit Westausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen ein.

**Besondere Merkmale:** * **Neubau-Doppelhaushälfte** * Ca. **132 m² Wohnfläche** * **Effizienzhaus A+** mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Eigener Garten mit Westausrichtung * Ausgebautes Dachgeschoss * Hochwertige Sanitärausstattung * Gäste-WC * **Lage:** Voerde-Möllen, Waldrandlage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Voerde-Möllen, umgeben von gepflegten Häusern. Die Anbindung an die B8, B58 sowie die Autobahnen A3 und A59 ist hervorragend, was Pendler nach Düsseldorf, Duisburg und Oberhausen begünstigt. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Feldern, Waldgebieten und den Rheinauen lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in Voerde und Dinslaken bequem erreichbar.