Gepflegte Doppelhaushälfte in Pulheim-Geyen mit 124 m² Wohnfläche

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte im Herzen von Pulheim-Geyen, fertiggestellt im Jahr **2018** und mit einer Energieeffizienzklasse A. Dieses **124 m²** große Haus bietet auf **drei Etagen** und mit **4+kk Zimmern** viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität und Gemeinschaft legen.

Das Haus besticht durch seine moderne Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung. Im Inneren erwarten Sie helle und freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Die Immobilie verfügt über **drei Schlafzimmer** und **ein Badezimmer** sowie **ein separates WC**, was den Wohnkomfort erhöht. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Baujahr: **2018** * Wohnfläche: **124 m²** * Zimmer: **4+kk** * Etagen: **3** * Energieeffizienzklasse: **A** * Terrasse vorhanden * Dachboden für zusätzlichen Stauraum

Die Lage in Pulheim-Geyen, einem Stadtteil mit dörflichem Charakter und moderner Infrastruktur, ist besonders attraktiv. Profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten (REWE), Ärzten, Schulen und einer guten Anbindung an die Autobahnen A57 und A1. Die Nähe zu Köln und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort ideal für Pendler. Genießen Sie das aktive Dorfleben mit zahlreichen Festen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Sportplätze und Wanderwege.