Charmantes Doppelhaus mit Ausbaupotenzial in Feldrandlage

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1932** befindet sich in einer **ruhigen Feldrandlage** von Havetoft und bietet viel Platz sowie interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. **123 m²** im Erdgeschoss und ca. **65 m² Nutzfläche** im teilweise ausgebauten Dachgeschoss, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Raum zum Leben und Entfalten suchen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich mit klassischem Terrazzoboden, der sich auch in der Küche wiederfindet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet das Herzstück des Hauses und gewährt Zugang zur **Terrasse mit Südausrichtung**. Drei gut geschnittene Zimmer im Erdgeschoss, teilweise mit erhaltenen Dielenböden, lassen sich flexibel nutzen. Ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC, ein Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen den Komfort. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei beheizte Räume, ein weiteres WC und zusätzliches Ausbaupotenzial.

**Ausstattung:** - Ca. **123 m² Wohnfläche** - Ca. **65 m² Nutzfläche** im Dachgeschoss - **Terrasse mit Südausrichtung** - Klassische Terrazzoböden und Dielenböden - Tageslichtbad mit Wanne - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Separater Heizungsraum - **Ausbaupotenzial im Dachgeschoss** - Optional kann ein großes Garagen- und Werkstattgebäude für 30.000 € erworben werden (Platz für 2-3 Fahrzeuge, Werkstatt, Keller, Ausbaufläche).

**Lage:** Havetoft liegt im landschaftlich reizvollen Angeln in Schleswig-Holstein. Die **ruhige, ländliche Atmosphäre** mit Feldern und Wiesen lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Der Havetofter See ist schnell erreichbar. Trotz der idyllischen Lage sind die Städte Flensburg und Schleswig nur ca. 15-20 Minuten entfernt und bieten eine gute Infrastruktur. Die Autobahn A7 und der Bahnhof Tarp sorgen für eine exzellente Verkehrsanbindung.

**Besonderheiten:** Das Haus befindet sich in einem altersgerechten Zustand mit interessanten **Modernisierungs- und Förderperspektiven** (KfW, IB.SH). Die Grundstücksaufteilung kann in Absprache mit dem Käufer erfolgen.