Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garten in Bohmte

Dieses **2020 errichtete** Doppelhaus in Bohmte bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** eine gelungene Verbindung aus modernem Design und hoher Funktionalität. Das Erdgeschoss besticht durch einen **lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich**, ergänzt durch ein vielseitig nutzbares Büro, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss beherbergt den privaten Rückzugsbereich mit **zwei hellen Schlafzimmern**, wobei das Hauptschlafzimmer über eine separate Ankleide verfügt. Ein **modern ausgestattetes Badezimmer** rundet diese Etage ab. Hochwertige Vinylböden und eine durchgängige Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

**Besondere Merkmale:** * **Neuwertiger Zustand** (Baujahr 2020) * Moderne Gasbrennwertheizung (Bj. 2020) mit Solarthermie * **Balkonkraftwerk (2024)** für energetische Effizienz * Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden * **Terrasse und Garten** für erweiterte Wohnqualität im Freien * Sofort bezugsfertig

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Neustadtstr. 57a, 49163 Bohmte, und kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die **optimale Verkehrsanbindung** mit dem Bahnhof Bohmte und einer schnellen Zugverbindung nach Osnabrück (ca. 15 Minuten) macht dieses Haus auch für Pendler attraktiv. Zahlreiche Grünflächen und Radwege in der Umgebung bieten zudem einen hohen Freizeitwert.