Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Gaimersheim

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Gaimersheim bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf einem **ca. 660 m² großen Grundstück** mit attraktiver Südausrichtung zu verwirklichen. Das Haus ist **sofort verfügbar** und ideal für Familien oder handwerklich Begabte, die viel Platz und Gestaltungsspielraum schätzen.

**Immobilie im Überblick** Das Haus besticht durch seine praktische Raumaufteilung und das Potenzial für individuelle Modernisierungen. Es bietet eine Wohnfläche von **108 m²** und ist als 4+kk klassifiziert. Die Immobilie ist ideal für Bauherren, Familien oder Investoren, die spannende Entwicklungsmöglichkeiten suchen, wie beispielsweise die Errichtung eines weiteren Hauses oder den Ersatz durch einen Neubau.

**Raumaufteilung und Ausstattung** Im Erdgeschoss finden Sie den Wohnbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer mit Badewanne. Beheizt wird das Haus derzeit über elektrische Nachtspeicheröfen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort.

**Besondere Merkmale** * **Großzügiges Grundstück**: ca. 660 m² mit Südausrichtung * **Sofort verfügbar**: Keine Wartezeit für den Einzug * **Entwicklungspotenzial**: Möglichkeit für Neubau oder zusätzliches Haus * **Garage**: Bietet Schutz und zusätzlichen Stauraum * **Ruhige Lage**: Familienfreundliche Umgebung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Gaimersheim, nur wenige Minuten von Ingolstadt entfernt. Die Umgebung bietet eine naturnahe Atmosphäre, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den Audi-Standort Ingolstadt und das Stadtzentrum ist ideal.