Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten in Langenfeld

Willkommen in Ihrem zukünftigen **Neubau-Domizil** in Langenfeld! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut nach **bewährter RIS Bau Qualität**, bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und einem ca. **485 m² großen Grundstück** viel Raum für Ihre Familie. Die Fertigstellung ist für **2027** geplant, wobei Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche einzubringen.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern (5+kk). Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Eine moderne Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sorgt für wohlige Wärme. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, ergänzt durch wandhängende WCs und ein separates Gäste-WC.

**Ausstattung:** * **Massivbauweise** * **Wärmepumpe** für Heizung und Warmwasser * **Elektrische Rollläden** an allen geraden Fenstern * Kunststofffenster in Weiß * Gedämmter Keller * Inklusive Stellplatz; Garage als Sonderwunsch möglich * KFW-Effizienzhaus-55 Standard

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **Langenfeld**, einer Stadt, die keine Wünsche offenlässt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen (Richtung Köln/Düsseldorf) sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit städtischer Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.