Modernes Doppelhaus in München: Platz für zwei Familien!

Dieses **energieeffiziente Doppelhaus** in München-Aubing bietet auf **121 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Platz für zwei Familien. Die Immobilie zeichnet sich durch eine **optimale Raumausnutzung** und **flexible Gestaltungsmöglichkeiten** aus. **Moderne Architektur** mit Zwerchgiebeln und einem Panoramafenster prägt das äußere Erscheinungsbild. Die Lage im **grünen Stadtbezirk 22** kombiniert städtisches Leben mit Naherholungsgebieten wie der Aubinger Lohe und der Langwieder Seenplatte.

**Innenbereich:** Das Haus empfängt Sie mit einer Diele, die Zugang zu einem Gäste-WC, einer Speisekammer und einem Technikraum bietet. Die Gemeinschaftsräume sind großzügig gestaltet, mit einer U-förmigen Küche, die viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet, sowie einem Essbereich vor dem Panoramafenster. Das Wohnzimmer ist geschickt platziert, um Privatsphäre zu gewährleisten. Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, und ein geräumiges Familienbad mit Dachflächenfenster.

**Ausstattung:** * **121 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer (5+kk)** * Panoramafenster und moderne Architektur * Terrasse * Gäste-WC * Speisekammer * Technikraum * Möglichkeit zur Integration einer Kücheninsel * Familienbad mit Dachflächenfenster * En suite Ankleide im Masterschlafzimmer

**Lage:** Aubing, im Westen Münchens gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit S-Bahn-Anbindung (S8) an die Innenstadt und den Flughafen. Der Stadtbezirk 22 ist geprägt von Grünflächen und Naherholungsgebieten wie der Aubinger Lohe und der Langwieder Seenplatte. Die Nähe zur Autobahn A99 ist ebenfalls gegeben. Der im Süden entstehende Stadtteil Freiham erweitert das Angebot um Wohnungen, Gewerbeflächen und einen Sportpark.