Doppelhaushälfte in Dortmund: Ihr Sanierungsprojekt mit Potenzial!

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in einer begehrten und familienfreundlichen Lage im Dortmunder Südosten, die darauf wartet, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Wenn Sie handwerkliches Geschick mitbringen und ein Haus nach Ihren Vorstellungen realisieren möchten, ist dieses Objekt die perfekte Gelegenheit.

**Solide Substanz** bildet die Basis für eine umfassende Sanierung, bei der Sie Grundrisse neu definieren und moderne Materialien einsetzen können. Das Haus verfügt über **vier klassische Wohnräume** auf Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch ein bereits ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzliche Flexibilität bietet. Ein **Vollkeller** bietet reichlich Platz für Technik, Lagerung oder eine Werkstatt.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bieten die Hauptwohnfläche, während das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Raum schafft. Der Vollkeller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Besonderheiten:** * **Vier Zimmer plus ausgebautes Dachgeschoss** * **Vollkeller** für zusätzlichen Stauraum und Technik * **Ost-/Südost-ausgerichteter Garten** für sonnige Morgenstunden * **Potenzial für individuelle Gestaltung** nach Sanierung * **Garage vorhanden**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen im Dortmunder Südosten, im charmanten Stadtteil Sölderholz. Die Umgebung bietet eine **perfekte Balance aus grüner Ruhe und städtischer Infrastruktur**. Wälder und Wiesen laden zu Freizeitaktivitäten ein, während Supermärkte, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar sind. Die Anbindung an das urbane Leben ist ausgezeichnet.

**Hinweis:** Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die bereit sind, in eine Sanierung zu investieren und den Wert dieser attraktiven Lage zu nutzen.