Exklusive Doppelhaushälfte in Hamburg-Sasel: Neubau mit Top-Ausstattung

Erleben Sie modernes Wohnen in zwei exklusiven Doppelhaushälften, die als Stadthäuser in **Hamburg-Sasel** entstehen. Dieses **Neubauprojekt** zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse und eine **besonders energiesparende Bauweise (KfW Effizienzhaus 40)** aus.

Die Häuser bieten auf ca. **165 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück von ca. **810 m²** viel Platz für Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur **Süd-Terrasse**. Die Deckenhöhe von 2,75 m im EG sorgt für ein luftiges Raumgefühl. Ein zusätzliches Duschbad im EG sowie ein wohnlich nutzbares Untergeschoss mit Tageslicht, das als Schlaf-, Büro- oder Hobbyraum dienen kann, erhöhen den Wohnkomfort. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot im UG ab.

**Ausstattungshighlights:** * Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierte Be- und Entlüftung * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Hochwertiges Eichenparkett * Bäder mit Marken-Sanitärausstattung und bodengleichen Duschen * Elektrische Rollläden an Süd- und Westfenstern * Betontreppe mit zusätzlichem Abstellraum darunter * Grundrisse und teilweise Fassade/Dachform noch individualisierbar

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohnstraße im Herzen von Sasel. Das Umfeld ist geprägt von schönen Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten wie der Saseler Markt und das Alstertal-Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen, der Alsterwanderweg und diverse Sportmöglichkeiten bieten Erholung und Freizeitaktivitäten. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn Poppenbüttel) und kurze Wege zur Innenstadt (ca. 30 Min.) und zum Flughafen (ca. 15 Min.) runden das attraktive Angebot ab.