Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten in Tuttlingen

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Baujahr 1936** bietet mit ca. **164 m² Wohnfläche** und **9 Zimmern** viel Raum für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich von ca. 29 m², ein separates Wohnzimmer und eine modernisierte Küche (Ende 2018). Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-/Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche (2010) sowie ein weiteres Gäste-WC. Das 2. Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum, einen Hobbyraum und ein weiteres Gäste-WC.

**Ausstattung** * Laufende Modernisierungen: Elektrik (1996), Dach (2003), Fenster (2019) * Zweifach verglaste Kunststofffenster * Gas-Zentralheizung (1996) * Außenputz erneuert (1999) * Ca. **180 m² privater Gartenanteil** * Grundstücksfläche: ca. **314 m²** * Öffentliche, kostenfreie Parkplätze an der Straße

**Lage** Das Haus befindet sich in der Innenstadt von Tuttlingen, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und der Donau mit Parkanlage entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.