Geräumige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Oberthal

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte, ideal für junge Familien, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Das ca. **1999 erbaute** Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit seinen **7 Zimmern** und einer großzügigen Wohnfläche von **183 m²** viel Raum für individuelle Entfaltung.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses ist der helle und freundliche, offene Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon, Garten und zur Terrasse bietet. Die Immobilie verfügt über eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche und eigenem Eingang, die sich perfekt zur Vermietung oder zur Nutzung durch Großfamilien eignet. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss die Einliegerwohnung (Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum), im Erdgeschoss Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon und Gäste-WC mit Dusche, sowie im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad.

**Ausstattung** * **Großzügige Wohnfläche von 183 m²** * **7 Zimmer**, inklusive separater Einliegerwohnung * **Balkon und Terrasse** mit Blick ins Grüne * **2 Garagen** im Kaufpreis enthalten * Pflegeleichtes Grundstück von ca. **369 m²** * Gas-Zentralheizung (neu ca. **2005**)

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Oberthal (Ortsteil Güdesweiler) mit schönem Weitblick und direkt am Waldrand. Die Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie der Bostalsee sind ebenfalls schnell zu erreichen.