Geräumige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Oberthal

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte, ideal für junge Familien, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Das ca. 1999 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit seinen **7 Zimmern** und einer großzügigen Wohnfläche von **183 m²** viel Raum für individuelle Entfaltung.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der helle und freundliche, offene Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon, Garten und zur Terrasse bietet. Die Immobilie verfügt über eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche und eigenem Eingang, die sich perfekt zur Vermietung oder zur Nutzung durch Großfamilien eignet. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss die Einliegerwohnung (Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum), im Erdgeschoss Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon und Gäste-WC mit Dusche, sowie im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad.

**Ausstattung:** * **183 m² Wohnfläche** auf 7 Zimmer verteilt * Separate **Einliegerwohnung** (ca. 52 m²) * **Balkon** und **Terrasse** mit Blick ins Grüne * **Pflegeleichtes Grundstück** von ca. 369 m² * **2 Garagen** inklusive * Gas-Zentralheizung (neu ca. 2005) * Gepflegter Zustand mit Potenzial

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Oberthal (Ortsteil Güdesweiler) mit schönem Weitblick und direkt am Waldrand. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Nähe zum Freizeitzentrum Bostalsee (ca. 10 km) und zur Kreisstadt St. Wendel (ca. 13 km) rundet das attraktive Angebot ab.