Kernsanierte Doppelhaushälfte mit 4 WE in Oberboihingen

Dieses charmante, **im Jahr 2024 kernsanierte** Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Oberboihingen bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie wurde **technisch und optisch auf einen modernen Stand** gebracht und umfasst heute **4 vollständig vermietete Wohneinheiten** mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 210 m²**.

**Innenbereich und Ausstattung:** Das ursprünglich ca. 1939 errichtete Gebäude besticht durch seine umfassende Sanierung im Innenbereich. Ein besonderes Highlight sind die beiden ausgebauten Dachgeschosswohnungen, die als attraktive Maisonette-Einheiten mit Balkon ausgeführt wurden und eine deutlich erhöhte Wohnqualität bieten. Die Immobilie generiert sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.

**Besondere Merkmale:** * Kernsanierung im Jahr 2024 (Innenbereich) * 4 vollständig vermietete Wohneinheiten * ca. 210 m² Wohnfläche * 2 Maisonette-Wohnungen mit Balkon * Sofortiger Cashflow und stabile Mieterstruktur * 2 Garagen * Weiteres Wertsteigerungspotenzial im Außenbereich

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Oberboihingen, einer attraktiven Wohnlage im Großraum Stuttgart mit stabiler Nachfrage. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine gute Infrastruktur, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Erleben Sie eine Immobilie, die durch Stil, Komfort und Rendite überzeugt.