Doppelhaushälfte mit Potenzial in Diekholzen

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnlage von Diekholzen, die Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von **ca. 110 m²**, verteilt auf zwei Etagen, und einem **ca. 374 m² großen Grundstück** mit Garten, ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf individuelle Entfaltung legen.

**Raumaufteilung und Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer, einer Küche und einem praktischen Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über zwei flexibel nutzbare Räume, wobei eine zweite Küche vorhanden ist, die bei Bedarf zurückgebaut werden kann, um zwei separate Schlafzimmer zu schaffen. Ein weiteres Zimmer, perfekt als Kinderzimmer oder Büro, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne runden das Angebot ab. Der **voll unterkellerte Bereich** bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für ein weiteres Badezimmer sowie einen separaten Wohnraum.

**Besonderheiten und Ausstattung** Die Immobilie zeichnet sich durch ihre **großzügige Raumaufteilung** und das Potenzial für Modernisierungen aus. Ein **Garten** lädt zum Entspannen und Verweilen ein, und eine **Garage** bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der **Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erfordert**, was Ihnen die Freiheit gibt, alles nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

**Lage und Infrastruktur** Die Gemeinde Diekholzen, bestehend aus Diekholzen, Barienrode, Söhre und Egenstedt, bietet eine attraktive Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Kindergärten und Grundschulen sind vor Ort, und die Anbindung an Hildesheim über die BAB und regionale Busverbindungen ist gegeben. Die umliegende Landschaft lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.