Gepflegte Doppelhaushälfte mit Kamin und Garten in Landsberg

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1993** in Landsberg am Lech (Ortsteil Ellighofen) bietet auf **drei Etagen** eine großzügige Wohnfläche von **195 m²**. Die Immobilie wurde zuletzt **2023 modernisiert** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Wohnbereich mit einem gemütlichen **Kamin**, eine praktische Einbauküche, ein Gäste-WC und eine Speisekammer. Die beiden oberen Etagen beherbergen die Schlaf- und Kinderzimmer. Optional besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer auszubauen, was die Anzahl der Schlafzimmer auf insgesamt sechs erhöhen würde. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon.

**Ausstattung** * **Zentralheizung** mit Holzpellets * Gemütlicher **Kamin** im Wohnbereich * Einbauküche * Gäste-WC * Kleiner Gartenbereich * **Stellplatz** vorhanden * Optional ausbaubar im Dachgeschoss

**Lage** Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Ellighofen, einem Ortsteil von Landsberg am Lech. Die Lage besticht durch ländliche Ruhe und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in der nahegelegenen Stadt Landsberg am Lech vorhanden. Die Anbindung an die A96 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren ein.