Charmantes Bauernhaus mit viel Platz und Potenzial

Ländliche Idylle statt Großstadtlärm! Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr **ca. 1930** bietet einen idealen Rückzugsort für alle, die das Leben auf dem Land, Ruhe und Raum für persönliche Entfaltung schätzen. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, verbindet die Immobilie historischen Charakter mit bereits erfolgten, durchdachten Modernisierungen.

Die Immobilie verfügt über **rund 90 m² Wohnfläche**, die sich nahezu vollständig auf das Erdgeschoss verteilen. Der Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Wohnküche, die mit ihrer offenen und einladenden Atmosphäre zum Herzen des Alltags wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie einen kleinen, praktischen Hauswirtschaftsraum. Über die zentrale Diele gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer befindet; darüber hinaus besteht **Ausbaupotenzial im Dachboden**.

**Wichtige Modernisierungen** wurden in den letzten Jahren bereits vorgenommen: 2019 wurden die Fenster durch dreifach verglaste Modelle ersetzt, das Badezimmer wurde 2020 vollständig erneuert, und zwischen 2020 und 2022 erfolgte eine komplette Neuverlegung der Elektrik im Erdgeschoss. Das **ca. 1.992 m² große Grundstück** ist liebevoll angelegt und bietet neben dem Wohnhaus ein massives Nebengebäude, eine Garage sowie eine große Scheune, die sich hervorragend für Tierhaltung eignet.

Die Lage in Falkenberg, einem Ortsteil der Gemeinde Tauche im Landkreis Oder-Spree, besticht durch seine **naturnahe und ruhige Umgebung** mit ausgedehnten Spazier- und Radwegen. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur komfortabel: Die Kreisstadt Beeskow mit allen wichtigen Einrichtungen ist nur wenige Kilometer entfernt, und auch Berlin ist in gut einer Stunde erreichbar. Die moderne PlusBus-Linie 440 erleichtert den Alltag.