Sanierungsbedürftiges Doppelhaus mit Entwicklungspotenzial in Hannover

Dieses **ca. 1936 erbaute Doppelhaus** befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtteil Misburg von Hannover und sucht einen Käufer mit Vision.

**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage und ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Das Haus selbst ist stark sanierungsbedürftig, was die Gelegenheit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Erweiterung aus dem Jahr 1972 unterstreicht die Historie des Anwesens.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **160 m²** und einer Disposition von **6+ Zimmern** bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Entfaltung. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung sind derzeit stark sanierungsbedürftig, was jedoch die Möglichkeit für eine komplette Neugestaltung eröffnet.

**Ausstattung** * **Garage** vorhanden * Grundstück mit **zusätzlicher baulicher Nutzungsmöglichkeit** im hinteren Bereich * Attraktive Lage mit guter Infrastruktur

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Misburg, einem Stadtteil mit einer **gut ausgebauten Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahn) sind bequem erreichbar. Das Grundstück bietet zudem besonderes Entwicklungspotenzial, was es besonders für Investoren, Projektentwickler oder Mehrgenerationenkonzepte interessant macht. Eine weitere Bebauung im rückwärtigen Grundstücksteil ist vorbehaltlich behördlicher Genehmigung denkbar.