Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Emden Larrelt

Dieses charmante **Doppelhaus** in Emden / Larrelt bietet auf ca. **119 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Das Haus wurde **1996 erbaut** und zuletzt **2024 modernisiert**, was eine gelungene Verbindung aus solider Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort darstellt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten. Eine gepflegte Einbauküche ist vorhanden und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Im Obergeschoss befinden sich drei flexible Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden ausgelegt, was eine behagliche Atmosphäre schafft. Zusätzlich stehen ca. **20 m² Nutzfläche** für Stauraum zur Verfügung.

**Ausstattung** * **Ca. 396 m² Grundstücksfläche** mit Garten und Terrasse * **Garage und Stellplatz** vorhanden * Fahrradraum * 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC * Moderne Einbauküche * Teilweise gefliest, teilweise Teppichboden * Terrasse mit ca. 40 m² Fläche * Baujahr: **1996**, Modernisierung: **2024**

**Lage** Das Haus befindet sich in Emden im Ortsteil Larrelt, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Die Nähe zur Nordsee und zu naturnahen Landschaften macht die Region besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Emden und die umliegenden Regionen ist ausgezeichnet.

**Sonstiges** Das Haus wird als Angebotspreis angeboten. Nach Besichtigung kann ein Angebot unterbreitet werden. Ein Bieterverfahren ist bei mehreren Interessenten möglich. Finanzierungshilfe wird angeboten. Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.