Gepflegte Doppelhaushälfte mit 2.000 m² Grundstück in ruhiger Lage

Dieses charmante **Doppelhaus** in Dalchau, einem idyllischen Ortsteil von Arneburg, bietet auf ca. **116 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 2.000 m²** viel Platz für Familien und Paare. Das Haus wurde **1992 umfassend saniert** und seitdem laufend modernisiert, was einen gepflegten Zustand garantiert.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss besticht das **lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin** und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Eine Küche, ein Gäste-WC (modernisiert 2020) und ein vielseitig nutzbares Zimmer ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung:** * Vollständig unterkellert mit drei Räumen, inklusive Waschküche mit Dusche * Moderne Gas-Brennwertheizung * Eigener Brunnen für Gartenbewässerung * Rollläden an allen Fenstern * **Carport, Tiefgarage und Garage mit Werkstatt** * Geräumiger Partyraum mit Ofen * Große Wiesenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

**Lage:** Das Objekt befindet sich in Dalchau, Sachsen-Anhalt, einer ruhigen und naturnahen Umgebung nahe der Elbniederung. Die Kleinstadt Arneburg (ca. 4 km entfernt) bietet eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und einer Grundschule. Die Kreisstadt Stendal ist ca. 20 km entfernt und verfügt über einen ICE-Halt mit schneller Anbindung an Metropolen wie Berlin und Hannover.