Doppelhaushälfte mit Potenzial und viel Platz

Dieses charmante **Doppelhaus** in Schwabach bietet mit **6+ Zimmern** und einer Wohnfläche von **184 m²** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Ideal für Naturliebhaber, Tierhalter und alle, die Platz zum Lagern und Entfalten suchen. Das Haus aus dem Jahr **1908** wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden und bietet nach Renovierung Potenzial für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus.

Die hellen Räume und zwei Wintergärten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das **Dachgeschoss** bietet mit ca. 54 m² zusätzliches Ausbaupotenzial zu Wohnfläche, inklusive Anschlüssen für eine Küche und ein Bad. Aktuell verfügt das Haus über **3 Bäder und 3 WCs**, was ideal für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen ist. Eine **Doppelgarage** sowie ein großer Anbau mit ca. 31 m² Lagerfläche bieten zusätzlichen Stauraum.

* **Großzügiges Grundstück** mit eigenem Bachlauf und Streuobstwiese * **Tierhaltung möglich** (Hühner, Ziegen, Hunde, Katzen etc.) * **Ausbaupotenzial** im Dachgeschoss (ca. 54 m²) * Zwei Wintergärten * Kellerraum mit ca. 16,53 m² * **Doppelgarage** und zusätzlicher Anbau (ca. 31 m²)

Die Immobilie liegt naturnah und doch gut angebunden in der Nähe von Schwabach und Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im Stadtzentrum von Schwabach und im Stadtteil Wolkersdorf gut erreichbar. Die S-Bahn-Anschlüsse in Katzwang, Röthenbach und Schwabach ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Nürnberg. Felder, Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.