Charmantes Doppelhaus in Bad Brückenau: Saniert & Familienfreundlich

Dieses **attraktive Doppelhaus** befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Brückenau, gelegen an einer Anliegerstraße. Ursprünglich im **19. Jahrhundert erbaut**, erfuhr das Haus in den 70er Jahren eine Erneuerung und wurde durch einen modernen Anbau erweitert. Der historische Teil besticht durch seinen Sandsteinsockel und Fachwerk, während der Anbau in Massivbauweise errichtet wurde. Eine **umfassende Sanierung im Jahr 2017** brachte neue Leitungen, eine moderne Heizung, eine neue Küche sowie renovierte Bäder und teilweise erneuerte Fenster. Die Wohnfläche beträgt **130 m²**.

Das Innere des Hauses bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit **5 Zimmern und offener Küche (+kk)**. Die Bäder im Erd- und Untergeschoss wurden komplett erneuert. Eine neue Fußbodenheizung in Schlafzimmer, Flur und Bädern im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Isolierung von Decke und Dach verbessert die Energieeffizienz.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Neu gestalteter Garten mit Terrasse und neuem Gartenhaus * Frisch sanierter Balkon und neue Terrassentüre * Erneuerter Gartenzaun * Gepflasterte Parkfläche für zwei Fahrzeuge * Neue Fußbodenheizung in ausgewählten Räumen * Neue Heizungsanlage und Küche (2017)

Die Lage in Bad Brückenau kombiniert ruhiges Wohnen am Waldrand mit exzellenter Infrastruktur. Die **Ortsrandlage** in einer 30-Zone bietet Naturverbundenheit mit Blick auf die Tierwelt. Die **Autobahn A7** ist schnell erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Schularten (inkl. Gymnasium) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen macht den Standort ideal für Familien. Dieses Haus vereint Lebensqualität und gute Anbindung.