Großzügige Doppelhaushälfte in Nottuln – Familienparadies mit Garten!

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte im Herzen von Nottuln, ideal für Familien, die Wert auf Platz, Lage und Wohnqualität legen. Auf einem **ca. 732 m² großen Kaufgrundstück** gelegen, bietet diese Immobilie mit **ca. 175 m² Wohnfläche** viel Raum für Entfaltung.

Das im Jahr **2007 erbaute Haus** besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine L-förmige Küche, die in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Bodentiefe Fenster und ein Kaminofen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit elektrischer Markise und in den liebevoll angelegten, **nicht einsehbaren Garten** mit Gartenhaus.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Studio im Dachgeschoss mit Potenzial für eine separate Wohneinheit * Fußbodenheizung in allen Badezimmern * Klimaanlagen in den Schlafräumen * Parkettböden und Fliesen * Elektrische Markise * Gartenhaus * Geräumige Garage

Die Immobilie befindet sich in einer **familienfreundlichen Lage** mit hervorragender Infrastruktur. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, ALDI, LIDL, DM), Gastronomie und Dienstleistungen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen (inkl. Gymnasium) und vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, mit einer Bushaltestelle nur ca. 60 Meter entfernt und dem Bahnhof Nottuln-Appelhülsen in ca. zehn Fahrminuten erreichbar. Die A43 ist nur acht Fahrminuten entfernt, und der Flughafen Münster/Osnabrück ist in rund 25 Fahrminuten erreichbar.