Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Bovenden

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Jahr 1983** befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bovenden und bietet auf ca. **124,3 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** ein behagliches Zuhause für Familien.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit Garderobe, ein Gäste-WC und ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer. Der helle Essbereich mit Blick auf die Felder grenzt an die praktische Küche. Eine Treppe führt in den gemütlichen Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Gartenterrasse und dem darüberliegenden Balkon. Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer (Elternschlafzimmer, Kinderzimmer), ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und ein Ankleidezimmer. Zusätzlichen Stauraum bieten die Kellerräume im Untergeschoss.

**Ausstattung** * **Renovierter Zustand**: Fenster (2008-2018) und Haustür (2018) erneuert. * **Umfassende Dachsanierung** inklusive Dämmung im Jahr 2024. * Moderne **Fernwärmeheizung** mit Fußbodenheizung (2018). * Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. * Sonnige Gartenterrasse und Balkon. * Eigener Garagenstellplatz und gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz. * Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit Miteigentumsanteil am Grundstück.

**Lage** Die Immobilie liegt in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Bovenden. Die Umgebung bietet ein ruhiges Wohngefühl mit schönem Ausblick ins Grüne. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist sehr gut. Die Nähe zur Universitätsstadt Göttingen (wenige Fahrminuten) rundet die attraktive Lage ab. Zahlreiche Felder, Wälder und Spazierwege laden zu Freizeitaktivitäten ein.