Moderne Doppelhaushälfte in Kisdorf: Energieeffizienzklasse A+!

Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** aus dem Jahr **2013** befindet sich in einem **guten Zustand** und bietet mit **vier Zimmern** und **137 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Die Immobilie besticht durch ihre zeitlose Architektur mit einer klassischen Rotklinkerfassade und einem glasierten Satteldach. Im Inneren erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohnbereich dank großer Fensterflächen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC mit Dusche und einen großzügigen Eingangsbereich. Ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Seitentür bietet zusätzlichen Stauraum und Zugang zum Außenbereich.

**Ausstattung** * **Heizung:** Moderne Wärmepumpe (Fa. Weishaupt) mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * **Fenster:** Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden * **Energieeffizienz:** **Energieverbrauchsausweis mit 28 kWh/m²a**, entspricht **Energieeffizienzklasse A+** * **Außenbereich:** Pflegeleicht angelegter Garten mit Rasenflächen, Sträuchern und einem Gartenhaus im Vorgarten * **Stellplätze:** **Zwei Außenstellplätze** direkt am Haus * **Dachboden:** Bietet zusätzlichen, gut nutzbaren Abstellraum (kein Keller vorhanden)

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in einem idyllischen Teil von Kisdorf, einer Gemeinde mit ländlicher Ruhe und guter Anbindung an Hamburg und Neumünster. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Lage attraktiv für Pendler. Die umliegende Landschaft Schleswig-Holsteins lädt zu Freizeitaktivitäten ein.