Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Ketsch

Willkommen in diesem charmanten, gepflegten Doppelhaus in Ketsch, ideal für Familien, die Wert auf Platz, durchdachte Raumaufteilung und einen eigenen Garten legen. Dieses Haus bietet auf ca. **136 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung ein behagliches Zuhause.

**Übersicht** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Die funktionale Küche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Das Haus verfügt über insgesamt **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

**Interieur** Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die alle über einen direkten Zugang zum Balkon verfügen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Das ausgebaute Dachstudio bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Gäste- oder Jugendbereich, und verfügt über ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Das Kellergeschoss bietet neben Abstell- und Technikräumen einen Hobbyraum mit separatem Außenzugang.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** (1x Dusche, 1x Wanne) * Gäste-WC * Balkon (Zugang von allen Schlafzimmern im OG) * Terrasse mit Gartenzugang * Ausgebautes Dachstudio * Hobbyraum mit Außenzugang im Keller * **Garage und Carport** * Garten * **Nutzfläche von ca. 120 m²**

**Lage** Das Haus befindet sich in Ketsch, einer modernen und idyllisch gelegenen Gemeinde im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Kindertagesstätten, Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeitangebot, das Sport- und Freizeitzentren, Schwimmbäder und Naturschutzgebiete umfasst. Die Lage ist absolut hochwassergeschützt.