Geräumige Doppelhaushälfte in Wülfrath mit Garten & Garage

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Wülfrath, ideal für Familien oder Paare, die eine Familie planen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gartensiedlung, naturnah und dennoch verkehrsgünstig gelegen.

**Übersicht** Dieses gepflegte Objekt wurde **1961 erbaut** und **umfassend im Jahr 1990 modernisiert**. Die letzte Anpassung der Heizung erfolgte **2020**. Mit einer Wohnfläche von **155,44 m²** auf einem **535 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus viel Platz. Es ist **sofort beziehbar**.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt **6 Zimmer**, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Gartenzugang, drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer im Obergeschoss. Eine helle Küche bietet Potenzial zur Erweiterung. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche im Obergeschoss sorgen für Komfort. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche, inklusive eines Raumes mit Dusche und einem Fitnessraum, der sich ideal für einen Wellnessbereich eignet.

**Ausstattung** * **Großzügiger Garten** mit Terrasse und Wintergarten * Zusätzlicher Anbau mit Kamin und Bar * **Balkon** vorhanden * **Garage mit elektrischem Tor** * Voll unterkellert mit Duschbad und Fitnessraum * Tageslichtbad im Obergeschoss * Gäste-WC im Erdgeschoss

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Umgebung von Wülfrath, nur 16 km von Düsseldorf entfernt. Die charmante Stadt bietet eine historische Altstadt und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 300 m entfernt) und die Autobahn ist ausgezeichnet.