Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Oberthal

Dieses **ca. 1999 erbaute** Doppelhaus bietet mit **183 m² Wohnfläche** und **7 Zimmern** viel Platz für Familien.

**Übersicht** Das einseitig angebaute Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine ruhige Lage in Oberthal-Güdesweiler mit Weitblick. Es verfügt über eine separate Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung eignet oder zusätzlichen Platz für die Familie bietet.

**Innenbereich** Das Haus überzeugt durch geräumige und gut aufgeteilte Wohnräume. Der helle und freundliche **offene Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zum Balkon. Im Untergeschoss befindet sich die ca. 52 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon und ein Gäste-WC mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne.

**Ausstattung** * **Terrasse** und **Balkon** mit Blick ins Grüne * **2 Garagen** im Kaufpreis enthalten * **Gepflegter Garten** mit ca. 369 m² Grundstücksfläche * **Gas-Zentralheizung** (ca. 2005 neu eingebaut) * Einliegerwohnung zur Vermietung oder Eigennutzung

**Lage** Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohnlage von Oberthal, Ortsteil Güdesweiler, direkt am Waldrand mit schönem Weitblick. Ein Kindergarten ist vor Ort, eine Grundschule in Oberthal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Bostalsee ist ca. 10 km entfernt, die Kreisstadt St. Wendel ca. 13 km.