Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Frankfurt-Schwanheim

Dieses charmante Doppelhaus, erbaut um **1933**, bietet auf einem **214 m² großen Grundstück** mit Garten viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. **93 m²** und einer 5+kk-Aufteilung ist es ideal für Familien, die ein eigenes Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit Speisekammer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie ein **modernisiertes Tageslichtbad (ca. 2010)** mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Räume und eine Abstellkammer. Ein **voll unterkellerter Bereich von ca. 35 m²** bietet zusätzlichen Nutzraum und ist sowohl intern als auch extern zugänglich.

**Besonderheiten:** * Grundstücksfläche: 214 m² * Wohnfläche: ca. 93 m² * Zimmer: 5+kk (bis zu 4 Schlafzimmer) * Keller: ca. 35 m² Nutzfläche * Heizung: Gas-Zentralheizung (2018) * Garten: vorhanden

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im familienfreundlichen Frankfurter Stadtteil Schwanheim. Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Schwanheimer Wald lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 12, Busse) ist gut, ebenso die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten. Zentrale Standorte wie der Flughafen und der Industriepark Höchst sowie die Autobahnen A3, A5, A66 und A648 sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Mobilität in der gesamten Rhein-Main-Region gewährleistet.