Doppelhaushälfte mit Potenzial in Toplage von Weil der Stadt

Diese charmante Doppelhaushälfte in Weil der Stadt-Merklingen bietet **viel Platz und Potenzial** für Familien. Auf **147 m² Wohnfläche** verteilen sich 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie **3 Badezimmer** und ein Gäste-WC, was ausreichend Raum für alle schafft.

Das Haus besticht durch seinen hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem **sonnigen Süd-Ost-Garten**, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Die geräumige Einbauküche ist ideal für gemeinsame Kochabende. Ein Balkon, ein Hobbyraum und ein Abstellraum im Untergeschoss sowie zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad im Dachgeschoss runden das großzügige Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale:** * 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer * 3 Bäder + Gäste-WC * Geräumige Einbauküche * Herrlicher, sonniger Süd-Ost-Garten * Hobbyraum und Abstellraum * Große Garage plus 2 Außenstellplätze * Ruhige Lage mit Top-Anbindung * Gaszentralheizung von VIESSMANN

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** von Weil der Stadt-Merklingen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kernstadt Weil der Stadt sowie weiterführende Schulen sind nur wenige Autominuten entfernt. Dank guter Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Richtung Stuttgart) sind Sie bestens vernetzt. Die Nähe zum Schwarzwald bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.