Stilvolles Doppelhaus in Henstedt-Ulzburg für Familien

Dieses **dreigeschossige Doppelhaus** mit Pultdach in Henstedt-Ulzburg bietet auf **162,3 m² Wohnfläche** maximalen Wohnkomfort auf einer geringen Grundfläche und eignet sich damit perfekt für kleine Grundstücke.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept. Die symmetrische Bauweise mit einem erkerartigen Vorsprung trennt die beiden Wohneinheiten optisch und schafft im zweiten Obergeschoss sichtgeschützte Balkone, die zum Entspannen einladen. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf modernen Wohnstil und Funktionalität legen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss ist der zentrale Treffpunkt mit einem offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich. Hier befinden sich auch der Hausanschlussraum (HAR), der Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet den Eltern einen privaten Rückzugsort mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer und direktem Zugang zum Balkon.

**Ausstattung** * Offener Wohn-Ess-Kochbereich im Erdgeschoss * Zwei Kinderzimmer im ersten Obergeschoss * Schlaf- und Arbeitszimmer im Dachgeschoss * Balkon im Dachgeschoss mit Sichtschutz * Gäste-WC im Erdgeschoss * Hauswirtschaftsraum (HWR) * Hausanschlussraum (HAR) * **Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt** * **3 Etagen** * **3 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Baugrundstückslage in zweiter Reihe und ist perfekt für Familien oder Pendler, die nach Hamburg müssen. Die gute Anbindung macht es zu einem idealen Wohnort.