Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Magdeburg

Dieses charmante Doppelhaus in Magdeburg-Hopfengarten, erbaut 1938 und 1992 erweitert, bietet auf ca. **199,6 m² Wohnfläche** viel Platz und Charakter. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert, mit einer Dacherneuerung 2002 und sanierten Bädern, was den **soliden Gesamtzustand** unterstreicht.

Im Inneren erwartet Sie eine warme Atmosphäre mit vielen Holzelementen. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Holzbalken und einer offenen Küche. Ein heller Wintergarten mit Kamin und Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist das Elternschlafzimmer mit **integrierter Infrarotkabine**.

Ein weiteres Plus ist die **separate Einliegerwohnung** mit eigenem Wohnbereich und Kamin, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Gäste. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine moderne Gasbrennwerttherme (2018) sowie eine **großzügige Tiefgarage für bis zu zwei Fahrzeuge**.

Der liebevoll angelegte Garten mit Pool, Überdachung und Sauna bietet eine private Wohlfühloase. Zusätzliche Nebengelasse bieten Stauraum. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein gemütliches Ambiente in ruhiger Lage.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet im beliebten Magdeburger Stadtteil Hopfengarten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist sehr gut. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein.