Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Pool und Garage!

Diese **charmante Doppelhaushälfte** befindet sich in einer **ruhigen, wenig befahrenen Wohnstraße** in Großweikersdorf, Niederösterreich. Sie bietet auf **180 m² Wohnfläche** und einem **194 m² großen Grundstück** ein entspanntes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität, ideal für Familien oder Paare.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Vorzimmer, Gästetoilette und Dusche. Das Herzstück bildet der **offen gestaltete Wohnbereich (ca. 28 m²)**, der nahtlos in die moderne Küche (ca. 9 m²) und ein elegantes Esszimmer (ca. 11 m²) übergeht. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 30 m²) mit Zugang zur **eigenen Terrasse (ca. 37 m²)** sowie ein stilvolles Badezimmer und eine separate Toilette. Das zweite Obergeschoss bietet **zwei weitere Zimmer (ca. 29 m² und 23 m²)**, eines davon mit eigenem Sanitärbereich, die vielseitig nutzbar sind.

**Ausstattung:** - **Großzügige Garage (ca. 33 m²)** mit Platz für zwei Autos und Hebebühne - **Beheizbarer Pool** im liebevoll gestalteten Garten - **Ca. 56 m² Dichtbetonkeller** für zusätzlichen Stauraum - **Eigene Terrasse** im ersten Obergeschoss - Kachelofen für gemütliche Wärme - Moderne Küche - Gäste-WC und Dusche im Erdgeschoss - Zusätzlicher Sanitärbereich im Dachgeschoss

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer **sehr ruhigen Wohnstraße** mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage in Großweikersdorf, Niederösterreich, garantiert eine entspannte Atmosphäre und gute Erreichbarkeit.

**Finanzielles:** Kaufpreis: **480.000 EUR**. Eine bestehende Landesförderung von ca. 33.000 EUR kann zu attraktiven Konditionen (1% p.a.) übernommen werden (vorbehaltlich Zustimmung).