Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Siedlungslage

Dieses **1965 erbaute** Doppelhaus liegt in einer **ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage** in Traun, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Die Immobilie bietet mit **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von insgesamt **ca. 134 m²** (Erdgeschoss ca. 51 m², Obergeschoss ca. 83 m²) ein großzügiges Raumangebot, ideal für Familien mit Platzbedarf. Das Haus verfügt über ein Badezimmer und zwei separate WCs.

Die Aufteilung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss, ergänzt durch einen **geräumigen Kellerbereich** für Stauraum, Technik und Hobby. Eine **Loggia** im Obergeschoss erweitert den Wohnraum.

Der **große Garten** und die Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber **teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand**, was die attraktive Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an moderne Wohnstandards anzupassen. Die Kombination aus ruhiger Lage, solider Bausubstanz und Entwicklungspotenzial macht dieses Haus zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer mit individuellen Gestaltungsideen.