Traumhaftes Doppelhaus mit Fernblick und Garten in Gießhübl

Dieses **massiv errichtete Doppelhaus** in ruhiger Lage von 2372 Gießhübl bietet auf vier Geschossen und einer Wohnfläche von **insgesamt ca. 137 m²** viel Platz für die ganze Familie. Genießen Sie **zwei PKW-Stellplätze** direkt vor dem Haus, eine davon mit Vorbereitung für eine Wallbox.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer mit **Kamin und direktem Gartenzugang**, eine offene Küche sowie ein Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Highlight ist das Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer und Zugang zur **Dachterrasse mit beeindruckendem Fernblick** bis zur Burg Liechtenstein und zum Leithagebirge.

* **Wohnkeller** mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Hobbyraum ausgebaut ca. 26,65 m²) * Beheizter Keller mit Anschlüssen für Sauna und zusätzliche Dusche vorbereitet * Gepflegter Garten mit Terrasse * Zwei PKW-Stellplätze (einer mit Wallbox-Vorbereitung) * **Beeindruckender Fernblick** vom Dachgeschoss * Ruhige Wohnlage

Das Haus befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend von Gießhübl, Niederösterreich. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur bieten eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.