Luxe 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnepanelen

Welkom in deze prachtige twee-onder-één-kapwoning gelegen in de gewilde woonwijk ‘Meerpolder’ in Berkel en Rodenrijs. Deze **uitgebouwde woning** biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar woongeluk.

De woning beschikt over een **royale woonoppervlakte van 151m²** en is voorzien van een uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote ramen en een schuifpui naar de achtertuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. Via openslaande deuren is de voortuin bereikbaar.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een fijne badkamer met ligbad en aparte douche. De tweede verdieping biedt een dakkapel over de gehele lengte, wat zorgt voor extra leefruimte en daglicht. Hier vindt u een voorzolder met de opstelling van de wasmachine en cv-ketel, en een vierde ruime slaapkamer met veel bergruimte.

**Belangrijke kenmerken:** * **Energielabel A** met 7 zonnepanelen (geplaatst in 2023) * **4 ruime slaapkamers** * Uitgebouwde woonkamer * Dakkapel over de gehele lengte van de woning (2016) * Prachtig aangelegde voor- en achtertuin met overkapping * Eigen parkeergelegenheid en een **garage met elektriciteit**

De woning is gelegen in een aantrekkelijke, groene en veilige woonomgeving met het natuurgebied de Groenzoom op slechts 300 meter afstand. Winkels en scholen zijn op loopafstand. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer (RandstadRail) als de auto is uitstekend, met snelle verbindingen naar Rotterdam, Delft en Zoetermeer. De oplevering staat gepland voor begin Q4 2026.