Skip to main content
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Wien Donaustadt - Bezugsfertig! - Pohled na nemovitost 1 z 6
Na prodejByt

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Wien Donaustadt - Bezugsfertig!

Wien, Republik Österreich

495 690 €
7 757 €/m²
3
pokoje
63.9
A
Energie
Novostavba
Stav
Podlahové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energie:A
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Diese **bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung** im 22. Wiener Gemeindebezirk, Donaustadt, bietet modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen und energieeffizienten Wohnhausanlage. Die Wohnungen sind **sofort bezugsfertig** und zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine ausgezeichnete Anbindung aus.

Die Wohnung besticht durch **durchdachte Grundrisse** und eine moderne Innenausstattung. Sie verfügt über **Echtholzparkettböden**, stilvolle Fliesen, eine **voll ausgestattete Einbauküche** und ein modern gestaltetes Badezimmer. Jede Wohneinheit bietet zudem eine private Freifläche, wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

**Highlights der Wohnanlage:** * Erstklassige, energieeffiziente Bauweise * Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage * Fernwärme als Heizungsart * Tiefgarage vorhanden * Sämtliche Wohnungen mit privaten Freiflächen

Die Lage in der Donaustadt kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit naturnaher Erholung. Die U1-Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Alte Donau, die Lobau und der Badeteich Hirschstetten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Podlahové

Vybavení

Balkon
Terasa
Lodžie
Zahrada(26.68 m²)
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Wien
Kraj:Wien
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

84/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

91
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

93
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

94
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

57
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

50
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

66
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 4 měsíci

Aktualizováno 20. května 2026

Náklady

Financování

2 009 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.