Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Freifläche in Wien Donaustadt

Diese **bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der modernen Wohnhausanlage "Am Langen Felde" im 22. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige und energieeffiziente Bauweise** mit Fußbodenheizung und Fernwärme, was für ein zukunftssicheres und nachhaltiges Wohngefühl sorgt. Sie ist Teil einer Anlage mit vier Stiegen und einer Tiefgarage, die höchsten Wohnkomfort bietet.

**Hochwertige Ausstattung** wie Echtholzparkett, moderne Fliesen, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten. Jede Wohnung verfügt über eine **private Freifläche**, sei es ein Garten, Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Wohnfläche beträgt **63,9 m²**.

Die Lage in der Donaustadt verbindet **urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität**. Die U1-Station Kagraner Platz ist nahe gelegen, ebenso wie Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen. Naherholungsmöglichkeiten wie die Alte Donau, Lobau und der Badeteich Hirschstetten sind schnell erreichbar, ebenso wie das Donauzentrum für ausgedehnte Shoppingtouren.

**Highlights:** * **Bezugsfertig und neuwertig** * **Energieeffiziente Bauweise** (Fernwärme, Photovoltaik, Fußbodenheizung) * **Private Freifläche** (Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse) * **Hochwertige Ausstattung** inklusive Einbauküche * **Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung** (nahe U1 Kagraner Platz) * **Tiefgaragenplatz verfügbar**