Solidny dom z ogrodem w sercu Ostródy - pełen potencjału!

Solidny dom z potencjałem, położony przy ul. **Mrongowiusza w Ostródzie**, oferuje **172,32 m²** powierzchni użytkowej na **648 m²** działce. To idealna propozycja dla rodziny szukającej komfortu, zieleni i spokoju w bliskim sąsiedztwie centrum miasta, szkół, sklepów i terenów spacerowych.

Funkcjonalny układ pomieszczeń daje **wiele możliwości aranżacyjnych**. Dom jest **w całości podpiwniczony**, posiada **garaż** oraz dwie bramy wjazdowe. Możliwe jest stworzenie **dwóch niezależnych mieszkań**, połączenie funkcji mieszkalnej z biurową, lub zapewnienie przestrzeni dla dużej rodziny. Na parterze znajdują się: kuchnia, łazienka, 3 pokoje i przedpokój. Piętro oferuje 3 pokoje, łazienkę z wanną, garderobę, przedpokój oraz **duży, słoneczny taras**.

Nieruchomość z **1976 roku** jest solidnie zbudowana i daje **szerokie pole do modernizacji** zgodnie z własnymi potrzebami. Można zachować jej klasyczny charakter lub przeprowadzić **nowoczesną metamorfozę**, wykorzystując istniejącą bryłę. Przemyślana konstrukcja i przestronna działka pozwalają stworzyć dom z ogrodem, przydomowe biuro lub przestrzeń łączącą te funkcje.

**Atuty nieruchomości:** * **Ogrzewanie:** gazowe oraz piec na ekogroszek (ok. 7 lat). * Dwa piece gazowe (nowy na parterze, ok. 10-letni na piętrze). * Okna plastikowe. * Dojazd kostką brukową. * **Piękny ogród** z nasadzeniami i szklarnią. * Światłowód w budynku.

Dom znajduje się w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Ostródy, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej i terenów rekreacyjnych. Ulica Mrongowiusza to ciche, zielone osiedle domów jednorodzinnych, zapewniające prywatność i wygodę życia.