Inwestycyjna nieruchomość z potencjałem w Kołobrzegu!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość gruntową wraz z budynkiem mieszkalnym, zlokalizowaną w malowniczej i spokojnej okolicy, blisko natury, zaledwie 3 km od Kołobrzegu i 5 km od morza. Działka o powierzchni **[brak danych o powierzchni działki] m²** stanowi doskonałą bazę pod **różnorodne inwestycje**, takie jak agroturystyka czy budowa domków rekreacyjnych, co potwierdza jej oznaczenie symbolem D6bRM w planie zagospodarowania przestrzennego. Dodatkowym atutem jest dołączony projekt wraz z pozwoleniem na budowę budynku gospodarczego (Hali) o powierzchni **120 m²**.

Budynek mieszkalny o **powierzchni użytkowej 116,23 m²** oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń. W jego skład wchodzą: * Wiatrołap: 7,00 m² * Kotłownia: 6,09 m² * Kuchnia: 9,46 m² * Salon z jadalnią: 35,35 m² * Korytarz: 6,95 m² * Toaleta: 1,78 m² * Łazienka: 9,34 m² * Garderoba: 2,07 m² * Trzy sypialnie o powierzchniach: 14,05 m², 12,07 m², 12,07 m².

Nieruchomość posiada **pełną dokumentację techniczną** oraz pozwolenie na budowę hali, co znacząco ułatwia rozpoczęcie inwestycji. Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących gruntu z potencjałem deweloperskim lub inwestycyjnym w atrakcyjnej lokalizacji nadmorskiej.

**Kluczowe cechy:** * Lokalizacja: 3 km od Kołobrzegu, 5 km od morza * Powierzchnia użytkowa: 116,23 m² * Potencjał inwestycyjny: agroturystyka, domki, budynek gospodarczy (120 m²) * Działka: symbol D6bRM w planie zagospodarowania * Cena: **2 500 000 PLN**

**Lokalizacja:** Położenie w spokojnej okolicy, otoczonej przyrodą, z łatwym dostępem do Kołobrzegu i plaż, stanowi o wyjątkowości tej oferty. Bliskość infrastruktury miejskiej przy jednoczesnym zaciszu natury to idealne połączenie dla przyszłych mieszkańców lub turystów.