Wolnostojący dom z warsztatem w spokojnej części Legnicy!

Oferujemy na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom z lat 80-tych, zlokalizowany przy ulicy Wielogórska w Legnicy. Nieruchomość o **powierzchni użytkowej 226,27 m²** i mieszkalnej **111,79 m²** posadowiona jest na **działce o powierzchni 7,07 ara**.

Dom posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny dla rodziny ceniącej przestrzeń i komfort. Na parterze znajduje się dwuczęściowy garaż (warsztat) o łącznej powierzchni 78,07 m², kotłownia (10,30 m²), piwnica (12,60 m²), pralnia (9,15 m²) oraz korytarz.

Na pierwszym piętrze usytuowano część mieszkalną, składającą się z czterech pokoi (21,04 m², 16,43 m², 9,08 m², 17,16 m²), ustawnej kuchni (7,72 m²) ze spiżarnią (2,72 m²), przedpokoju, łazienki (6,23 m²), WC, wiatrołapu oraz zadaszonej werandy (19,29 m²) i balkonu. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,40 m.

**Kluczowe atuty nieruchomości:** * Powierzchnia użytkowa: 226,27 m² * Powierzchnia mieszkalna: 111,79 m² * Działka: 7,07 ara * Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej/warsztatu w części parteru * Ogrzewanie gazowe własne (piec dwufunkcyjny Ariston) * Budynek ocieplony styropianem * Okna PCV

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Legnicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych, co zapewnia komfortowe warunki do życia. Plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi (C3U/MN), co stwarza dodatkowe możliwości wykorzystania przestrzeni parteru. Dom wymaga częściowego remontu, co pozwala na aranżację wnętrz według własnych potrzeb i gustu. Cena wynosi **720 000 zł**.